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元氏县商品房购房风险防范小贴士
发稿时间:2020-05-23 09:50:10   来源:网络

为了进一步规范我国房地产市场秩序,维护购房者的合法权益,元氏县住房和城乡建设局在购房、销售、买卖过程中,促使广大民众增强风险意识和合法权益保护意识,重点放在以下几个方面:

1。购房前,要认真检查商品房项目的五证,即建设用地规划许可证、国有土地使用权许可证、建设项目规划许可证、建设项目建设许可证、商品房预售证,不要购买五证不完整的房地产。购买五证不完整的房地产很容易造成买不起房、无法办理房屋产权证书等不利后果,存在很大的风险。

2.不得购买未取得商品房预售许可证的房屋,不得以订金、预订、排名号码、贵宾卡等形式缴纳定金、预付款等费用。

3.应注意所购买的财产是否属于商品房预售许可证的范围,以及对抵押和其他权利是否有限制。

四、认真签订商品房买卖合同,仔细阅读,充分充分了解合同的条款和补充条款。不信任口头承诺,承诺和内容要求应当写入购买合同,写入合同承诺和内容具有法律效力。

五、注意保存房地产宣传资料、购房合同、付款凭证等相关凭证,一旦发生纠纷,可以作为司法手段来维护自己的权益。

6.房地产销售属于市场行为,购房者购买商品房属于经济生活范畴。如果购房五证不完整,出现的后续问题和纠纷应依法按照市场规则解决。

同时,也衷心希望广大人民群众对违反房地产开发企业法律法规的行为进行监督和举报。

元氏县城乡建设局

2020年3月16日