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第十一个房地产市场一直在稳步下滑,北京190套新的商品房线上标牌已达到五年
发稿时间:2019-10-09 16:52:45   来源:网络

10月8日,中指研究院发布十一黄金周楼市数据。整体来看,十一黄金周楼市成交稳中有降,中指研究院监测的14个主要城市日均成交面积较2018年同期下降21.9%。一线城市降幅逼近4成;二线城市次之,超两成;仅三线城市同比上升。

具体来说,全市日交易量的70%以上与去年同期相比有所下降,其中上海因10月1-4日数据不足,显示上海跌幅最大,去年下跌95%,此外,北京和宁波跌幅超过50%,韶关和惠州表现平平,与去年基本持平;只有4个城市同比增长,扬州显著上升。

从一线城市的角度来看,根据中国指数研究所(ChinaIndexResearchInstitute)的数据,在国庆期间,一线城市的交易量较去年同期下降了36.4%。由于缺乏一些数据,上海和北京的交易量下降幅度更大,而广州则稳步下跌,降幅约为11%。只有深圳的交易量比去年同期有所增加。

此外,根据诸葛找房研究中心住房搜索研究中心的数据,2014至2019年国庆节期间,北京新增商业住宅网络的数量分别为538、442、216、222、235和190个单元,二手房网络的数量分别为56、101、209、28、44和41个单元,而深圳2015至2019年的新商品房网络数量分别为227、508、502、226和412个。

诸葛亮住房搜索数据研究中心(SearchDataResearchCenter)分析师郭世英指出,2019年国庆假期期间,仅新建了190个商品房单元,创下了2014年国庆期间的新低。二手房网签名数量仅为41个,较去年下降了3个单位,历史水平相对较低。通过对比国庆节的历史成交量,今年的北京国庆节新房时段、二手房线上标牌都不乐观,北京房地产市场的国庆时期相对低迷。

随着观念的不断变化,大多数人在国庆节期间会选择旅行或回家探亲,而不只是呆在北京买房,因此国庆期间网上签证交易量相对较低。

根据中国参考研究所监测的数据,由于10月1日至10月4日上海暂时没有交易数据,上海的交易面积从10月1日至10月4日减少了90%以上。

除一线城市外,监测到的二三线城市中,有70%的城市与去年同期相比也出现了下降,其中宁波和武汉明显下降。

根据中国手指研究所(ChinaFingerResearchInstitute)的数据,与去年同期相比,二线有代表性城市的交易面积减少了21.8%,宁波大幅下降,同比下降了50%以上,其次是武汉。

不同于一线城市和二线城市,中国指数研究所的数据显示,国庆节三线代表城市的交易额同比增长18.6%,扬州大幅度增长,惠州、韶关的市场成交量稳定,与去年基本持平。东莞较去年同期下降26.8%。